自贸区的设立成为助推外高桥地区二手房价上涨的兴奋剂

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上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，自贸区的设立成为助推外高桥地区二手房价上涨的兴奋剂。但目前上海自贸区的具体发展脉络还不清楚，能够带来的影响力自然也悬在空中。现在的涨价、惜售行为，带有很大盲目性。发展方向上的光明，并不能支撑10%左右的跳价，卖家过于心急的表现，很可能影响后续交易

上海综合保税区管委会的一位部门负责人对记者透露，未来自贸区内是不允许建造商品住宅的，因此自贸区周边房价的上涨也在意料之内。

除了二手房，外高桥板块的一些新盘价格也于近期出现明显上涨。

“我们项目二期房源的价格确实较一期有所上调。”仁恒森兰雅苑项目的相关负责人对记者称，“受到自贸区获批消息的刺激，部分顾客加速了入市的步伐，近期来看房的人数也有20%左右的增长，但不能认为价格上涨全是因为自贸区的设立，我们二期产品的地价、品质以及现在的市场环境都和之前有所不同。

自贸区对外高桥等区域房价上涨确实起到推波助澜的作用，但现在部分开发商也在努力利用这一消息自我炒作。

“外高桥板块现在开出来的新盘，外人已经很难买到了，在开盘前关系户就订购了一大半，并且关系户还分三六九等，可谓一房难求。