融资租赁保理的实质是租金作为应收账款进行保理

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融资租赁保理的实质是租金作为应收账款进行保理，满足了租金期限、金额、可调的业务特点，突破了一般应收账款对应产品固定付款条件的限制。在无追索的条件下，银行对租赁公司的应收租金保理是“表外融资”。

　　融资租赁公司通过银行保理对应收租金提前一次性收取，不受承租人付款资金的约束。

　　无追索保理改善租赁公司资产负债表，解决资本充足率问题。

　　协助应收账款管理和催收，银行介入规范出资人和承租人双方债权债务关系的执行。

　　保理较银行贷款优势明显；对租赁公司而言，保理第一还款人是承租人，融资额大于贷款；无追索条件下，融资不计入租赁公司报表，是表外融资；对承租人而言，对租赁公司作保理不计入承租人财务报表，承租人承担还款责任但不增加负债。在财务结构及成本支出方面，保理均优于贷款。

　　前海融资租赁与商业保理交流大会成功举办，因承租人分期支付租金，应收租金债权存在多个履行期，按照各租金到期日的融资款余额，保理银行比照同期贷款利率（或上下浮动比例）按各保理期间向租赁公司分别计取融资费。

融资租赁保理的实质是租金作为应收账款进行保理

　　在发生承租人拖欠到期租金时，有的银行再按照逾期天数比照贷款罚息利率向租赁公司收取违约金，应注意明确计费基础。

　　银行一般要求租赁公司承担追索租赁债权的诉讼仲裁等有关费用，应明确费用项目，避免“办理保理业务过程中一切费用”等一揽子兜底条款。